Гражданство через покупку недвижимости

Иностранные инвесторы все чаще интересуются странами, которые предлагают программы получения гражданства через инвестиции. И самыми популярными являются страны, где можно получить гражданство, купив недвижимость.

Если инвестор ищет вариант ускоренного получения гражданства без предварительного обращения за видом на жительство (ВНЖ), тогда он столкнется с небольшим выбором программ. Самым быстрым и доступным вариантом является получение гражданства одной из Карибских стран — Антигуа и Барбуды, Сент-Китса и Невиса, Сент-Люсии, Доминики или Гренады. Получение гражданства через покупку недвижимости на Карибах занимает всего несколько месяцев. Размер минимальных инвестиций — USD 200 000–400 000. Владение недвижимостью необходимо сохранять на протяжении 5 лет после получения гражданства. В течение этого же времени ее можно арендовать. Одним из существенных преимуществ карибских программ является отсутствие требования к проживанию в стране (только участникам программы Антигуа и Барбуды необходимо пробыть в стране 5 дней в течение 5 лет).

Паспорт упомянутых Карибских государств дает возможность путешествовать без визы во многие страны мира, в том числе страны Шенгенской зоны.

В Европе всего одна страна, где дают гражданство при покупке недвижимости,  и это Кипр.

Получить паспорт Кипра можно за покупку недвижимости на сумму EUR 2 млн (допустимо комбинировать с инвестициями в гособлигации или финансовые активы компаний на Кипре). Инвестиции необходимо сохранять на протяжении 3 лет с момента получения гражданства. Процесс получения гражданства занимает всего 3–4 месяца.

Отдельно можно упомянуть о мальтийской программе получения гражданства для индивидуальных инвесторов. Получить паспорт Мальты, просто купив на острове недвижимость, не выйдет. Программа Individual Investor подразумевает вложения около EUR 1 млн в экономику страны, из которых EUR 350 000 необходимо потратить на покупку недвижимости. Инвестиции должны сохраняться на протяжении 5 лет. Сроки получения гражданства в рамках программы составляют 6–24 месяца.

Гражданство через покупку недвижимости дает возможность жить и работать в любой стране Европейского союза. Инвесторы получают полноценный европейский паспорт. Проживать на Кипре или Мальте не обязательно.

Для тех инвесторов, которые не спешат с получением гражданства, существуют программы получения ВНЖ через покупку недвижимости. В этом случае инвестор сначала получает ВНЖ и через несколько лет может претендовать на гражданство.