Каталог недвижимости на Сент-Китсе и Невисе

Рынок недвижимости на Сент-Китсе и Невисе заметно активизировался за последние 10 лет. Если в 2004 году доход от операций в данном секторе составлял около USD 25 миллионов, то в 2014 году он увеличился до USD 47 миллионов. Высокий спрос на недвижимость вызван в первую очередь развитием островов как нового престижного туристического направления для отдыха, а также интересом иностранцев к экономической программе «Гражданство через инвестиции».  Подробнее >

×

Рынок недвижимости на Сент-Китсе и Невисе заметно активизировался за последние 10 лет. Если в 2004 году доход от операций в данном секторе составлял около USD 25 миллионов, то в 2014 году он увеличился до USD 47 миллионов. Высокий спрос на недвижимость вызван в первую очередь развитием островов как нового престижного туристического направления для отдыха, а также интересом иностранцев к экономической программе "Гражданство через инвестиции".

Законодательно установленная минимальная стоимость недвижимости необходимая для получения гражданства составляет USD 400 000. Исключением является покупка земли в Christophe Harbour, где стоимость участка должна составлять не менее USD 700 000. В среднем стоимость наиболее популярной недвижимости для получения гражданства варьируется от USD 400 000 до USD 600 000. На островах представлено много интересных инвестиционных предложений, из которых можно выбрать квартиры и апартаменты, виллы, причалы для яхт и участки под индивидуальную застройку (Four Seasons Resort Nevis, Christophe Harbour, Kittitian Hill и другие). Для инвесторов также предусмотрено долевое владение недвижимостью, которое также соответствует условиям программы.

Приобретенное по программе недвижимое имущество не подлежит продаже ранее, чем через 5 лет с момента его покупки. Если раньше законом было установлено, что последующий покупатель недвижимости будет лишен права на приобретение гражданства Сент-Китса и Невиса, то с 1 января 2012 года это условие изменилось. Теперь по истечении 5 лет продажа объекта дает новому покупателю точно такие же права для приобретения гражданства, как и предыдущему владельцу. Это нововведение сделало приобретение недвижимости на островах Сент Китс и Невис выгодным вложением средств.

Стоимость недвижимости на островах Карибского бассейна увеличивается с каждым годом. Но цены на островах Сент-Китс и Невис пока ниже по сравнению с соседними странами. По окончании строительства и после сдачи основных проектов в эксплуатацию стоимость недвижимости вырастет и здесь. Основные покупатели недвижимости - инвесторы из Северной Америки, Канады, Великобритании и Европы. В последние годы острова интересуют инвесторов из России и стран СНГ. Покупка недвижимость дает возможность получить второй паспорт с безвизовым въездом в 132 страны мира, включая Европу.  

Налог на покупку недвижимости составляет 3-4% от стоимости объекта. Покупателю также необходимо заплатить гербовый сбор (stamp duty) - 12%. Зачастую половину этого налога выплачивает продавец. Ежегодный налог на недвижимость на Сент-Китсе и Невисе составляет 0,2% от рыночной стоимости. Любые доходы от аренды не облагаются налогом. В случае продажи недвижимости налог на прирост капитала не взимается.

Вместе с ростом интереса к островам развивается и их инфраструктура. Увеличивается количество прямых авиарейсов на острова из США и Европы, строится терминал для частных самолетов, разрабатываются проекты по строительству причалов, спортивных и развлекательных объектов. Страна совсем недавно перешла с промышленных рельсов на туристические, сделала выбор в пользу отдыха класса «люкс» — правительство Федерации планирует сделать острова центром элитного туризма в Карибском бассейне.

Цена Тип недвижимости

472 200 $

Подробнее >

3 800 000 $

Подробнее >

2 600 000 $

Подробнее >

2 300 000 $

Подробнее >
Palm Grove Villa 1434

Продано

1 600 000 $

Подробнее >

1 035 000 $

Подробнее >

598 000 $

Подробнее >

598 000 $

Подробнее >
Подробнее >

$

Подробнее >

$

Подробнее >

2 500 000 $

Подробнее >
Сьюты The Village

Продано

472 500 $

Подробнее >

405 000 $

Подробнее >

405 000 $

Подробнее >

450 000 $

Подробнее >

450 000 $

Подробнее >

450 000 $

Подробнее >

450 000 $

Подробнее >

1 300 000 $

Подробнее >

3 750 000 $

Подробнее >

1 950 000 $

Подробнее >

2 695 000 $

Подробнее >

4 900 000 $

Подробнее >

5 800 000 $

Подробнее >
Sunset Hill Villa 1602

Продано

4 500 000 $

Подробнее >

3 700 000 $

Подробнее >

1 875 000 $

Подробнее >

3 400 000 $

Подробнее >

4 500 000 $

Подробнее >