Телефон 8-800-333-92-92 Офисы компании >

Pinney's Beach Villas

Four Seasons Resort Nevis

3-4 спален

от 305 кв.м Общая площадь

472 200 $

Контакты

Единая справочная служба для звонков по России:

8-800-333-92-92

Телефоны в России:

+7 495 774 1501

+7 495 769 9253

<p>
    Современные виллы Pinney’s Beach расположены на территории Four Seasons Resort Nevis. У границы живописного гольф-поля, в шаговой доступности от пляжа ведется строительство 15 вилл с тремя-четырьмя спальнями. Управление и обслуживание недвижимости осуществляется группой Four Seasons Hotel Management.
</p>

<h4>Дизайн</h4>

<p>
Архитектурный проект строящихся объектов курорта выдержан в современном стиле. Внутренний двор отделяет общую территорию владений от частной. По проекту гостиная объединена с кухней и столовой. Все спальни оборудованы отдельными ванными комнатами. Помещения светлые благодаря большой площади остекления. Кухня оснащена всем необходимым оборудованием — конвекционной печью, посудомоечной машиной, блоком утилизации отходов, холодильником, плитой и грилем для барбекю и т.д. Мебель выполнена преимущественно из натуральных материалов — гранитная столешница, мебель из испанского кедра.
</p>

<h4>Фракционное (долевое) владение</h4>

<p>
Виллы Pinney’s Beach можно приобрести в долевое (1/10 часть) или полное владение. Стоимость виллы — от USD 4,5 млн. Владение любой из десяти долей виллы Pinney's Beach обеспечивает право на получение гражданства Сент-Китса и Невиса, а фиксированная стоимость, включающая издержки и выплаты, позволит не волноваться о дополнительных затратах на ее содержание. Одна десятая (1/10) доли виллы с тремя спальнями площадью 305 кв. м, собственным бассейном и садом (88 кв. м) стоит USD 472 200. Эта цена включает затраты на приобретение виллы, обслуживание, содержание и страхование на все обязательные по закону (в рамках программы) пять лет владения. В течение 5 лет собственник не несет дополнительных затрат, а при заключении сделки компания Four Seasons оплачивает гербовый сбор (stamp duty) в размере 6% правительству Невиса.
</p>

<h4>Пользование виллой</h4>

<p>
Инвестор может выбрать условия и порядок пользования своей недвижимостью. По контракту владельцу разрешается 5 недель в году пользоваться виллой — для собственного отдыха или сдачи в аренду — пропорционально разделив прибыль с оператором отеля. Процесс аренды виллы осуществляется через систему бронирования отеля Four Seasons. Виллы сдаются наравне с номерами в самом комплексе. График подходящих недель для отдыха будет составляться ежегодно на основании ротации. На практике владелец доли №1 будет иметь первоочередное право выбора в первый год, право второго выбора — во второй год, третьего — в третий и так далее. Владелец доли №10 в первый год выбирает последним, но во второй год — уже первым, а в третий год — вторым и так далее. На Рождество и Новый год приходится пик высокого курортного сезона, и владельцы вилл не могут использовать их для собственного проживания. Отель The Four Seasons управляет недвижимостью в течение этих двух недель. Владельцы доли могут забронировать виллу и на эти даты, но по стандартной цене отеля.
</p>

<h4>Арендный пул</h4>

<p>
Доход от аренды каждой виллы будет пропорционально распределяться между долевыми собственниками (в зависимости от выбранного времени). Эта система будет работать как в высокий, так и в низкий сезон, а в пик высокого сезона равные доли дохода будут пропорционально распределены между всеми собственниками.
</p>
Назад к каталог Four Seasons Resort Nevis